房贷计算器在线计算_德胜书坊

美食健康新闻 / 来源:德胜书坊 发布日期:2020-11-25 热度:24C
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单位小王购买商品住房时向某银行贷款28万元,期限为16年,该银行年利率为4.5%,现在想知道每月还款是多少?
上干货:

细分析:
第一步:在工作表中制作出“基本条件列表”和“还款计划列表”模型。


注:基本条件列表中的数值根据已知条件进行输入,其中的月利率0.38%是由年利率4.5%除以每年12个月得来的。还款期数192期由贷款期限16年乘以每年12个月得来。将贷款日期设定为20131025日,还款计划列表中的初始还款日期则为一个月后20131125日。
第二步:在第1期偿还本金单元格C11内输入公式“=-PPMT($C$4,A11,$C$5,$C$3,,0)”然后按Enter键输出结果。


第三步:在第1期偿还利息单元格D11内输入公式“=-IPMT($C$4,A11,$C$5,$C$3,,0)”之后按Enter键返回结果。


第四步:在第1期本息合计单元格E11中输入公式“=C11 D11”。


第五步:计算出第1期和第2期的贷款余额,将所有公式复制至第192期。


第六步:在单元格C7内输入公式“=E11”。完成住房贷款计算器的制作。


注:由于本例所用的还款方式为等额还款,所以每月的还款额都是相同的。

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